ネズミ駆除｜東京の費用相場と業者の選び方【最短の段取り】

Q: 費用の相場はどのくらいですか。見積りは無料ですか。

軽症（点在）で 2.5万〜4万円 、標準（複数箇所＋封鎖併用）で 4万〜8万円 、重症（広域・再発）で 8万〜15万円超 が目安です（東京は人件費・駐車条件で上振れ傾向）。 現地調査・見積りは無料が多いですが、時間外・高所・共用部対応は加算が生じる場合があります。

2025年11月10日2025年11月15日

今日駆除したいなら、まずどこに相談し、何を同日に進めれば安全ですか？

マンションです。共用部も絡みそう。業者の選び方と相場も知りたい！

この記事の結論

東京はクマネズミ主体。高所・配管シャフト・天井裏の動線対策が肝。
最短は「調査→駆除→封鎖→清掃→再点検」。スプレー常用は忌避で逆効果になりやすい。
昼間に目視／糞砂・通り道が増加＝重症サイン。24時間の一次相談→同条件で3社比較が近道。

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東京のネズミ事情と発生傾向（まず押さえる前提）

主犯はクマネズミ：高所・細身・警戒心が強い。配管シャフト（PS）や天井裏、梁上を使った立体的な動線で移動。
集合住宅の連通：戸別で駆除しても、PS・ダクト・床上配線スペースが繋がっていると再侵入しやすい。専有部＋共用部の封鎖設計が重要。
飲食密度・ごみ動線の影響：ビル1F飲食／裏路地の可燃ごみ集積所／深夜営業密集地では外周からの圧力が高い。
衛生・設備リスク：配線被覆の齧り、漏電、配管保温材の破損、食材・ペットフードの汚染。小児・高齢・呼吸器疾患・ペット同居は初動で立入り制限と換気を管理。

主な種類と見分け方（東京で多い順）

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種類	特徴	よくある発生場所	痕跡のヒント
クマネズミ	細身・耳大きめ・高所移動が得意。警戒心が強い。	天井裏／PS（パイプスペース）／梁上／上階キッチン	細かい糞・梁やダクトの油じみ・天井内の走行音
ドブネズミ	大柄・水場好き・床レベルで活動。	飲食店裏手／商業ビル地下／排水周り・ゴミ置き場	水回りの大型糞・掘り返し・低所のかじり痕
ハツカネズミ	小型・隙間侵入・局所発生が多い。	戸建て物置・倉庫・店舗什器の隙間	極小糞・小粒の齧り屑・限られた範囲での目撃

侵入経路と「動線」の定番（まず塞ぐべき所）

PS（パイプスペース）：上下階を貫く主要ルート。配管周りのスリーブ隙間・ケーブル引込口を点検。
キッチン下・巾木裏：排水管立ち上がり周り／食洗機・冷蔵庫裏の開口。
エアコンスリーブ・換気口：パテ痩せ・網破れ・ガラリ周辺の隙間。
天井点検口の周縁：石膏ボードの欠け／ケーブル貫通部の未シール。
玄関・配電盤・床下点検口：召し合わせ・ケーブル導入口・床下空間の連通。
外周（屋外）：基礎の通気口・ベランダ排水口・建物立上りと配管の取り合い。

建物タイプ別の傾向（戸建て／集合住宅／飲食併設）

戸建て：基礎周り・床下・屋根裏の三層対策。外周の餌資源（生ごみ・ペットフード）と物置を整理。
集合住宅（分譲・賃貸）：専有部の処置と同時に、管理会社・管理組合を通じて共用PS・屋上機械室の封鎖可否を確認。
飲食併設・近接：夜間の搬出・清掃タイミングに合わせて外周バリアと内部のベイト導線を同日設計。

季節と時間帯のパターン

時間帯：主に夜間～明け方。昼間に複数目視は定着・高密度のサイン。
季節：寒暖差の大きい時期／工事・移転が重なる時期に相談増。
繁忙期：年末年始・年度替わり・大型連休前後は予約が取りづらい。

よくある誤解とNG対応

忌避スプレーの常用散布 → ベイトの喫食低下で逆効果。同一エリアでの併用は避ける。
痕跡（糞砂・油じみ）を先に拭き切る → 通り道の証拠が消え、配置設計が難しくなる。撮影後に清掃。
捕獲器のみで長期運用 → 学習・回避が進みやすい。駆除＋封鎖＋衛生導線の三点セットで。

現地調査で見るポイント（東京版チェックリスト）

PSの上下端（床上・天井上）の隙間・貫通部のシール可否。
キッチンシンク下：配管立上り・電源コード貫通・巾木内の空洞。
浴室天井点検口：換気ダクト接合部・電線貫通部の目張り。
エアコンスリーブ：キャップ破損・パテ痩せ・ドレン周り。
外周：基礎通気口の破れ・ベランダ排水口・配管化粧カバーの裏。
餌資源：生ごみの保管、ペットフードの置きっぱなし、段ボール保管。

撮るべき写真：糞粒の拡大／油じみの帯／開口・隙間のスケール入り写真（定規やコインで径が分かるように）。

管理会社・オーナーとの連携のコツ（マンション）

連絡は時系列メモ＋写真を添付。「場所／時間帯／匹数／音の方向」をセットで。
見積り依頼は「作業範囲（専有／共用）・数量（封鎖箇所/設置数）・保証」を数値で指定。
共用部に関わる封鎖は管理側承認が必要なことが多い。訪問前に可否を確認しておくと早い。

ネズミ駆除東京｜今日やること（最短で被害を下げる段取り）

初動が勝負です。

今日中は「記録→応急封鎖→餌・水の遮断→一次相談→同条件で3社仮予約」の順で進めます。

PSやキッチン下など通り道を写真（径が分かるようスケール入り）で残し、巣・隙間は仮止め、食品とペットフードは密閉。

管理会社への共有と24時間窓口の確保まで一気に行うと、明日以降の再侵入を大きく減らせます。

記録：糞粒・油じみ（通り道）・かじり痕をスマホで撮影。場所・時刻・回数をメモ。
保管・衛生：食材/ペットフードは密閉容器へ。生ごみは当日廃棄。流しは就寝前に乾燥状態に。
NG行為：痕跡の粉末清掃や、同エリアでのスプレー常用は避ける（ベイト忌避）。
一次相談：夜間・大量発生はまず24時間窓口で一次対応枠を確保。
3社を同条件で手配：翌日までに10時／13時／16時の連続枠で現地調査を仮押さえ。見積りは「作業範囲・数量（封鎖箇所/設置数）・保証」を数値で指定。

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ネズミ駆除の費用相場（東京）｜戸建て/集合住宅の考え方

費用は「作業範囲（室内/屋外・天井裏/床下）」「数量（設置数・封鎖箇所数・薬剤量）」「保証（期間・再発時の無償範囲）」で決まります。

東京は配管・ダクトが複雑で封鎖箇所が増えやすく、封鎖（侵入口ふさぎ）の密度が金額と再発率に直結します。

戸建ての目安

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ケース	状況の例	作業内容の例	合計の目安（税込）	注意点
軽症	天井裏の点在音/痕跡が少ない	調査・ベイト/トラップ・小規模封鎖（〜3箇所）	30,000〜60,000円	最低料金/出張費、再訪有無を確認
標準	キッチン/天井裏で複数痕跡	調査・集中的設置・封鎖（4〜10箇所）・再訪1回	60,000〜120,000円	封鎖箇所数と材料名を明記
重症	繁殖/長期化・配線/床下にも拡大	広域封鎖（10箇所〜）・清掃/消毒・再訪2回〜	120,000〜250,000円超	高所/危険作業・夜間は加算

集合住宅（分譲/賃貸）の目安

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ケース	状況の例	作業内容の例	合計の目安（税込）	注意点
軽症	室内限定・点在	室内ベイト/トラップ・室内側小規模封鎖	25,000〜50,000円	共用部は管理会社承認が必要
標準	PS（配管スペース）/キッチン周辺	PS周り封鎖・室内複数設置・再訪1回	50,000〜100,000円	PS/ダクトは共用部扱いに注意
重症	上下左右に波及・通路まで痕跡	室内外封鎖・共用部調整・清掃/消毒・再訪	100,000〜200,000円超	管理組合/管理会社との連携が必須

料金が上がりやすい要因

封鎖箇所が多い（配管/サッシ/基礎/軒下など）。
高所・床下・天井裏・共用部を伴う作業。
再訪回数が多い/保証が長い（例：6か月〜1年）。
夜間・早朝・繁忙期の割増、危険作業の追加。

見積依頼のひと言（コピペ可）

「作業範囲（室内/屋外・天井裏/床下・高所）、数量（ベイト/トラップ設置数・封鎖箇所数・薬剤使用量）、保証（期間・再発時の無償範囲・再訪回数）を同条件で記載してください。合計（税込）と時間外/危険作業の加算条件も明記をお願いします。」

東京で“同条件の3社比較”が近道ですか？

はい。ネズミは「駆除だけ」だと再発しやすく、封鎖（侵入経路の閉塞）まで含めた提案差で見積額がぶれます。
価格は作業範囲・数量（施工量）・保証を同じ条件にそろえて横並びにすると、判断が最短になります。

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項目	害獣駆除110番（総合）	害獣退治屋さん（害獣）	ラッター（関東）
想定シーン	まず相談して最短手配／種類混在も相談可	封鎖まで一括対応で再発抑止を重視	東京23区・多摩を中心に関東特化で迅速
作業範囲	調査→処置→封鎖の提案可（要依頼）	調査→駆除→侵入口封鎖→清掃→再点検	調査→駆除→封鎖の同日提案に強み
数量（施工量）	薬剤量・設置数・封鎖箇所数を数値化	トラップ数・ベイト量・封鎖箇所数を明記	封鎖箇所の写真・資材名を明記
保証	期間／再訪回数／無償範囲を要確認	再発時の無償範囲を明示（要確認）	関東運用の保証条件を明示（要確認）
対応エリア	全国（地域により最短日程が変動）	全国（要公式確認）	関東（東京23区／多摩対応・要公式確認）
公式／相談	【総合】害獣駆除110番に無料相談	害獣退治屋さんに無料相談	【関東】ラッターに無料相談

比較は作業範囲・数量・保証を同条件に。
封鎖箇所数と資材名、写真付き報告書の有無まで確認すると失敗が減ります。

ネズミ駆除作業フロー｜調査→駆除→封鎖→清掃→再点検（東京でのポイント）

再発を下げるには、処置だけでなく封鎖と再点検までを一連の流れで設計することが大切です。

各工程で「数量の見える化（設置数/封鎖箇所/薬剤量）」と「写真付き報告書」を確認します。

1）調査（診断）

聞き取り：発生時間帯・音の位置・目撃数・被害（食害/糞/配線かじり）。
点検：キッチン/洗面/天井裏/床下/基礎周り/PS・ダクト（集合住宅）。
記録：通り道・侵入口候補・糞尿/足跡の写真、間取り/動線図。
見積準備：「封鎖の箇所数」「ベイト/トラップ設置数」「再訪回数」の雛形化。

2）駆除（初期減勢）

手段：ベイト/トラップ/捕獲の組合せ、薬剤の種類と使用量を明記。
安全：養生・換気・ペット/小児の動線配慮、電気設備周りの注意。
配置：通り道・餌/水源・温源（家電/給湯器）周りに集中的に配置。

3）封鎖（侵入口ふさぎ）

対象：配管貫通部・基礎のクラック・サッシ際・床下換気口・PS/ダクト。
方法：メッシュ/パンチング板/モルタル/パテ等。封鎖箇所数と資材名を写真で記録。
集合住宅：共用部は必ず管理会社/管理組合の承認を得て実施。

4）清掃・衛生対策

清掃：糞尿・巣材の除去、油汚れの拭き上げ、必要に応じて消毒・消臭。
衛生導線：生ゴミの密閉/即日廃棄、ペットフード保管、止水・乾燥の徹底。
再汚染防止：収納/配線ダクトの整理、餌/水源の遮断。

5）再点検・報告書

点検：捕獲/喫食の変化、封鎖の破れ有無、痕跡の再出現を確認。
報告書：施工前後写真・設置位置図・封鎖箇所一覧・使用量・注意事項。
保証：期間・再発時の無償範囲・再訪スケジュール（例：2〜4週間後）。

注意：処置のみで封鎖を省くと再侵入の確率が高くなります。見積書と報告書に封鎖箇所数と写真が入っているか必ず確認してください。

ネズミ駆除東京見積りの並べ方：同じ土俵で横並びに

金額だけを比べると、実は「やっている中身」が違っていた…になりがちです。

ネズミ対策は駆除＋封鎖＋衛生の三点セット。

見積りは作業範囲・数量（施工量）・封鎖箇所数・保証を同じ条件にそろえて依頼すると、公平に比較できます。

同条件指定（見積り依頼：コピペ用）

作業範囲：室内（キッチン／洗面／浴室）＋屋外周縁／天井裏・床下／高所の有無
数量（施工量）：トラップ・ベイト設置数、薬剤の種類と使用量、清掃・除去の点数
封鎖：侵入口の封止箇所数と資材（ステンレスメッシュ・耐火パテ等）、写真付き
保証：期間（〇か月〜〇年）、再発時の無償範囲（再処置・点検回数）
書類：施工前後写真・配置図・使用量・注意事項を含む報告書
加算条件：夜間・高所・危険作業・共用部（PS等）の有無と単価
提示項目：合計（税込）と最短着工日

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項目	会社A	会社B	会社C
作業範囲	室内（K/洗面/浴室）＋屋外周縁／天井裏・床下／高所の有無
数量（施工量）	トラップ◯個／ベイト◯点／薬剤◯g・◯㎡
封鎖	箇所数◯／資材（SUSメッシュ＋耐火パテ）／写真の有無
再訪・保証	再訪◯回／保証◯か月〜◯年／無償範囲
報告書	写真・配置図・使用量・注意事項
加算条件	夜間／高所／危険作業／共用部（PS・MB）の単価記載
最短着工日	◯月◯日（◯時）
合計（税込）	¥	¥	¥

チェックのコツ

封鎖の箇所数が数字で明記（写真添付が理想）
PS・MB等の共用部は管理承認の要否と費用の扱いを明記
「駆除だけ」提案は再発リスク高。封鎖＋保証まで確認

ネズミ駆除東京での相談先の使い分け：緊急・総合・比較

迷ったら「緊急（今すぐ）／総合（段取り一本化）／比較（同条件で3社）」の3役割で考えると最短で決められます。

写真・動画で状況を記録し、同日〜翌日に3社の現地調査を連続枠（例：10時／13時／16時）で仮押さえしましょう。

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項目	害獣退治屋さん（比較）	害獣駆除110番（総合）	ラッター（関東）
タイプ	相見積り重視。条件をそろえて横並びにしやすい	電話一本で段取りを一本化しやすい総合窓口	自社施工中心の直請け型（詳細は要確認）
想定シーン	価格・封鎖・保証を同条件で比較したい	種別が曖昧／屋内外をまとめて相談したい	関東圏で早期の現地対応を取りたい
受付	常時受付（調整にやや時間）	最短即日あり（地域により異なる）	営業時間内（緊急枠は要相談）
比較のしやすさ	◎（同条件テンプレが活きる）	○（総合的に提案）	○〜◎（条件は要依頼で明文化）
緊急対応	△（比較ゆえ時間は要す）	◎（窓口が拾いやすい）	○〜◎（地域・日程次第）
対応エリア	全国主要都市（案件により変動）	全国（要地域確認）	関東（東京／神奈川／千葉／埼玉等・要確認）
要点	条件を揃えた3社横並びがしやすい	連絡・段取りを一本化しやすい	現場慣れと地の利に期待（詳細は事前確認）
公式／相談	【比較】害獣退治屋さんで同条件3社見積り	【総合】害獣駆除110番に無料相談	【関東】ラッターに無料相談

問い合わせのひと言

「作業範囲・数量・封鎖箇所数・保証を同じ条件で見積りください。」
「PSなど共用部の管理会社調整の可否と費用の扱いも明記してください。」
「最短着工日もお願いします。」

コツ：現地調査は同日で3枠連続（例：10時／13時／16時）にすると、比較→決定→着工が1〜2日で進みます。

東京都内エリア別の「ありがちな侵入経路」と封鎖ポイント（23区／多摩）

東京は「クマネズミ（高所・屋内配管系）」と「ドブネズミ（地表・下水系）」の二大系統が目立ちます。

建物タイプと立地で侵入パターンが変わるため、配管貫通部・PS（パイプシャフト）・通気口・建具の隙間を順番に潰すのが近道です。

23区の傾向（例）

都心高層（千代田・中央・港・新宿・渋谷）：クマネズミ比率高め。PS内の配管貫通、天井裏のケーブル貫通、設備バルコニーの隙間、外壁目地のヘアラインクラック。
湾岸・低地（江東・江戸川・葛飾・足立）：ドブネズミ経路に注意。床下換気口、基礎周りの隙間、屋外ゴミ置き場→土間→室内の動線、排水管の継手部。
住宅密集（世田谷・杉並・中野・目黒）：木造・低層の屋根周り。軒天の破れ、瓦・板金の重なり、ベランダ室外機配管スリーブ、雨樋を使った登攀→小屋裏侵入。

多摩エリアの傾向（例）

戸建て中心（八王子・町田・日野・府中・調布・立川ほか）：床下→壁内→天井裏の縦動線。基礎水抜き穴・床下点検口の甘さ・勝手口の戸当たり下。
小規模集合住宅：PS内の共用配管、メーターボックス、非常階段裏の隙間、共用ゴミ置き場からの侵入。

建物タイプ別「ありがちな侵入経路」

PS（パイプシャフト）・縦配管：給水・排水・ガス・電気の貫通部。配管周りの隙間5mm以上は要封鎖。
エアコン配管スリーブ：室内機裏の化粧カバー内、室外機側の壁穴まわり。
通気口・ダクト：レンジフード・浴室・トイレの外部フードのガタつき、ガラリの網目粗さ。
建具・サッシ周り：勝手口の召し合わせ、戸当たり下、シャッターBOXの両端。
屋根・外壁：軒天の破損、板金立ち上がり、外壁とバルコニー取り合いのクラック。
床下・基礎：基礎通気口の網破れ、配管立ち上がりの貫通隙間、水切り金物と外壁の取り合い。

封鎖のポイント（優先順位と材料の目安）

優先順位：①生息サイン直近（糞・擦れ跡・油じみ）→②PS・配管まわり→③屋外からの導線（通気口・基礎）→④屋根・バルコニー。
材料の目安：ステンレスメッシュ、ステンウール＋防鼠モルタル／防鼠パテ、パンチングプレート、耐候シーリング（齧歯対策品）。
NG例：柔らかいシール材単独、スポンジ系目隠し、目の粗いプラ網のみ。
確認書類：封鎖箇所は「箇所数・材料・サイズ」を写真付きで明記（報告書で再発時の検証が容易）。

現地チェックの順序（指差し確認）

屋外周縁一周（基礎・通気口・PS扉・外部フード）。
ベランダ・設備バルコニー（配管・スリーブ・化粧カバー）。
屋内水回り（シンク下・洗面台・洗濯パンの配管貫通）。
天井裏・点検口・PS内部（光漏れ・隙間・巣材）。

ネズミ駆除東京｜見積書・報告書の読み方（赤旗サイン＆合格サイン）

ネズミ対策は「駆除＋封鎖＋再点検」がワンセットです。見積書は金額だけでなく、作業範囲・数量（施工量）・封鎖箇所数・使用材料・保証が数字で可視化されているかを確認します。

赤旗サイン（その見積り、ここが危ない）

「一式」「定額」表記のみで、封鎖箇所数・材料・サイズが不明。
PS・配管貫通・通気口などの封鎖工程が省略されている（駆除のみ）。
施工量の数値化なし（トラップ枚数／ベイト量／点検回数の記載なし）。
報告書が写真なし、配置図なし、材料の型番・材質の記載なし。
保証内容が期間のみで、再発時の無償範囲（再処置・再封鎖・点検回数）が書かれていない。
時間外・高所・共用部など加算条件の事前明記がない。

合格サイン（良い見積り・報告書の条件）

作業範囲：屋外周縁→屋内→天井裏→PSまでの動線が網羅されている。
数量の数値化：トラップ◯枚／ベイト◯g／点検◯回／封鎖◯箇所。
封鎖の明細：箇所ごとに「材料・厚み・固定方法・写真・位置図」がある。
報告書の充実：施工前後写真、配置図、材料リスト、注意事項、次回点検予定日。
保証の明瞭化：期間（例：6か月〜1年）と、再発時の無償対応範囲（再処置・再封鎖・再点検）が明記。
加算条件の事前提示：夜間・高所・危険作業・共用部の要否と単価が明示。

同条件で揃えるための依頼テンプレ（コピペ可）

「作業範囲（屋外周縁／室内水回り／天井裏／PS）と、施工量（トラップ枚数・ベイト量・点検回数）を数値で記載してください。」
「封鎖は箇所数・材料（例：SUSメッシュ／防鼠パテ）・固定方法を写真付きでお願いします。」
「保証期間と再発時の無償範囲（再処置・再封鎖・再点検回数）を明記してください。」
「時間外・高所・共用部などの加算条件を事前にご提示ください。」

横並び比較のスコアリング例（配点の目安）

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評価項目	配点	合格ラインの例
封鎖の明細（箇所数・材料・写真）	30	全箇所に写真・材料記載あり
施工量の数値化（トラップ/ベイト/点検）	20	全要素が数値で明記
作業範囲の網羅性（屋外→室内→天井裏→PS）	20	全動線をカバー
保証の明瞭さ（期間・無償範囲）	20	期間＋再処置/再封鎖/再点検の明記
加算条件の事前提示	10	夜間・高所・共用部の単価提示

注意：見積りが安くても、封鎖が疎かだと再発コストが跳ね上がります。写真付き報告書で「どこを・何で・どう塞いだか」を必ず確認してください。

ネズミ駆除東京で頼れる3サービス比較（用途で使い分け）

「最短で止めたい」「条件を揃えて比べたい」など目的別に、ラッター（関東）／害獣退治屋さん（全国）／害獣駆除110番（総合）を使い分けます。

夜間や大量発生は一次対応を確保しつつ、見積りは作業範囲・数量・封鎖箇所・保証を同条件で横並びにしてください。

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項目	ラッター（関東）	害獣退治屋さん（全国）	害獣駆除110番（総合）
タイプ	関東エリア特化の害獣・ネズミ対策	全国対応の害獣専門ネットワーク	害獣・害虫を含む総合窓口
想定シーン	23区・多摩での迅速手配／地場事情に即した提案	エリア問わず依頼したい／転居先・実家など遠方も	種類不明・並走管理・他害虫と同時対処
対応エリア	関東（詳細は公式の対応市区町村を要確認）	全国（離島等は要確認）	全国（離島等は要確認）
作業範囲	調査→駆除→封鎖→清掃→再点検（内容は提携事業者準拠）	同左（報告書・写真提出の有無は事前共有）	同左（総合提案で整理しやすい）
見積りの比較	同条件指定で横並びにしやすい	同条件指定で横並びにしやすい	総合窓口で条件を揃えやすい
最短対応	○（地域・混雑により変動）	○（地域・混雑により変動）	○（最短即日あり／地域による）
報告書	写真・封鎖箇所明細を事前依頼推奨	同左	同左
公式／相談	ラッター（関東）に無料相談	害獣退治屋さんに無料相談	【総合】害獣駆除110番に無料相談